La maison passive certifiable

Qu’est ce qu’une maison passive ?

« Construire une maison passive c’est placer l’humain au centre de l’habitat, en lui procurant confort et bien-être tout en préservant les ressources environnementales, avec un coût de revient inférieur à une construction standard RT2012 sur 15 ans ».

Définition de la maison passive

La maison passive n’a pratiquement pas besoin de chauffage : la chaleur intérieure dégagée par les occupants et les appareils et la chaleur apportée par l’ensoleillement suffisent quasiment à chauffer la maison (seul un apport maximum de 15 kWhEF/m2/an est nécessaire).

Une maison passive est pensée dès sa conception et doit être :

• Bioclimatique
• Compacte
• Étanche à l’air (<0,6 V/h environ, 0,15 m3/h.m2 maximum)
• Très bien isolée et sans ponts thermiques
• Ventilée de manière efficace avec récupération de chaleur
• Sans système de chauffage conventionnel
• Avec un besoin de chauffage inférieur à 15kWhEF/m2/an
• Avec une consommation d'énergie primaire totale < 120kWh/m2/an

Nos compétences

Maisons Prestige n’en est pas à son coup d’essai en matière de construction passive.

• Membre de la FFCP Fédération Française de la Construction Passive
• 1 certificat de capacité à la construction passive
• 3 bâtiments passifs certifiés
• Le prix national de la maison passive 2017 et 2018
• Près d'une quarantaine de bâtiments passifs construits

L’ensemble de nos maisons passives et de nos bâtiments passifs sont construits selon les standards du Passiv’Haus Institut.

Les avantages de la maison passive

La maison passive, des avantages insoupsonnés.

Construire une maison passive ne sera plus une option pour votre projet, mais une nécessité.

Vous proposer aujourd’hui la construction d’une maison passive, c’est vous garantir entière satisfaction sur le très long terme, tant en terme de confort, de qualité de vie, d’architecture du bâtiment, d’économies, d’écologie, de santé et plus encore.

Les avantages de la maison passive par rapport à une maison RT2012 conventionnelle sont nombreux, découvrez-les :

• CONFORT & BIEN-ÊTRE

Confort en été comme en hiver, confort acoustique et lumineux, absence de sensation de circulation d’air, excellente qualité de l’air intérieur

• ENTRETIEN LIMITÉ

Pas d'entretien de chaudière ou de pompe à chaleur (PAC), pas de ramonage de conduit de fumée, pas de stockage de combustible, moins de poussières dans la maison, pas de neige à enlever sous la toiture, pas d'introduction d'animaux ou d'insectes sous la toiture, rafraichissement des peintures moins fréquent, nettoyage facile des gaines de ventilation.

• ESTHÉTISME

Cachet des façades, belle ambiance intérieure, pas de caissons de volets à l’intérieur, faux plafond au rez-de-chaussée et à l’étage, luminosité naturelle généreuse

• SANTÉ & ENVIRONNEMENT

Pas d’émission de polluants (composés organiques volatiles, COV), dans les murs, pas d’intrusion de pollens dans l’air intérieur, moins de poussières, pas de contrainte de ventilation naturelle, hygrométrie et niveau de CO2 maîtrisés

• FINANCIER

Facture de chauffage quasi-inexistante, facture d’eau chaude très réduite, pas de coût d’entretien de chaudière ou de pompe à chaleur, pas de coût de ramonage, pas de coût d’abonnement gaz, coûts de peinture moins fréquents, économie de rideaux, meilleure valeur à la revente

• EMPREINTE ENVIRONNEMENTALE

Très faible émission de gaz à effet de serre (GES), moins d’énergie grise des matériaux, moins d’énergie à la construction

La structure

Une maison passive construite en dur

Les murs de nos maisons passives sont maçonnés en blocs de béton cellulaire de 25 cm d’épaisseur assemblés au mortier-colle à joints minces.

Les avantages de cette structure par rapport à une maison en ossature bois deviennent évidents :

• Une excellente performance thermique
• Une perméabilité à l’air maîtrisée (le béton cellulaire est un matériau plein)
• Ininflammable (classé A0)
• Excellent confort d’été et d’hiver grâce à la très forte densité des murs (560 kg/m3) assurant un déphasage thermique important
• Une hygrométrie de l’air intérieur optimum située autour de 40 % en moyenne
• Pas d’émanation de polluants dus aux traitements et colles à l’inverse de l’ossature bois
• Matériaux d'origine minérale et de fabrication française (faible énergie grise lors de la fabrication)

Les menuiseries extérieures et les vitrages

Du triple vitrage dans nos maisons passives en Alsace, même au Sud !

Nos chantiers de maisons passives sont équipés de menuiseries extérieures certifiées passives (PHI).

Malgré les nombreuses controverses sur la pose d’un triple vitrage au Sud…

Il est primordial de choisir un triple vitrage capable d’être en même temps très bon isolant thermique (Ug= 0,7 à 0,5 W/m2.K soit 2 fois plus isolant qu’un double vitrage déjà performant) et capable de laisser passer le rayonnement solaire en hiver pour chauffer la maison, donc avec un coefficient solaire g > 60 % très proche de celui du double vitrage.
Les controverses sur le triple vitrage côté Sud proviennent du fait de l’installation de triple vitrage avec un coefficient solaire g < 37 % donc effectivement très médiocre comparé à du double vitrage. Il y a triple vitrage et triple vitrage…

Grâce aux intercalaires de vitrage en polymère, le pont thermique de cet intercalaire est limité à 0,03 W/m.K comparé à 0,08 W/m.K s’ils sont en aluminium.

L’étanchéité à l’air des raccords entre les menuiseries extérieures et la maçonnerie est testée lors de la pose.

Côté technique :

• Les menuiseries extérieures : Uw < 0,80 W/m2.K
• Les menuiseries extérieures peuvent être en PVC, en PVC avec capotage alu extérieur, en bois, ou en bois avec capotage alu extérieur

La ventilation

La ventilation de nos maisons passives et Excellis®

Une maison très étanche doit par conséquent être très bien ventilée.

La VMC double flux est un élément essentiel de la maison passive, il s’agit des poumons de la maison et présente une multitude d’avantages comparé à une solution de ventilation simple flux.

• Absence de sensation de circulation d'air

Grâce à la ventilation mécanique controlée (VMC certifiée) à double flux, le confort est très nettement amélioré en été comme en hiver. Il n’y a pas d’entrées d’air directes par les fenêtres, l’air neuf traverse un échangeur de chaleur à flux croisés avant d’être insufflé dans les pièces.

L’air insufflé a une température proche de la température ambiante, l’efficacité de l’échangeur de chaleur à flux croisés est entre 96 % et 98 %.

En été, grâce au Bypass programmé, l’air frais de la nuit est directement insufflé dans la maison sans échanges de calories, pour rafraîchir l’air intérieur (à partir d’une certaine température).

• Ergonomie

Maisons Prestige installe des conduites d’insufflation et d’extraction de l’air en PVC semi-rigide de diamètre 90 mm (avantages débit d’air maîtrisé, absence de bruits, nettoyage facilité, etc…).

Une fois la maison terminée, l’ensemble des conduites sera invisible car elles sont intégrées dans les faux-plafonds et les cloisons.

Le groupe VMC avec ses moteurs, ses filtres et son échangeur est installé dans le local technique (situé dans le volume chauffé de la maison).

• Entretien et qualité d'air pour votre santé

Le remplacement des filtres s’effectue aisément et ne nécessite pas l’intervention d’un technicien.

L’air insuflé dans la maison traverse un filtre F7 garantissant ainsi une qualité d’air sans pollens ni poussières. L’efficacité moyenne de la filtration est de 80 à 90 % pour des particules jusqu’à 0,4 µm (pour info. la taille des particules de pollens est d’environ de 10 à 100 µm).

• Absence de bruits extérieurs

Grâce à la V.M.C double flux, l’absence de grilles d’air sur les fenêtres supprime les bruits venant de l’extérieur.

Absence de bruits parasites par le gainage VMC du fait de dispositions de pièges à sons.

• En bref

La VMC est mise en route par un technicien qualifié d’usine qui effectue les réglages et paramétrages, ce qui garantit un fonctionnement optimum.

Les VMC double flux que nous installons dans nos maisons sont certifiées Passiv’Haus (PHI).

La VMC double flux est le poumon de la maison passive, il est important qu’elle soit de qualité, très performante et certifiée Passiv’Haus !

En deux à trois heure, l’air intérieur d’une maison individuelle est en entièrement renouvellé (en position nominale), et ce sans avoir ouvert une seule fenêtre !
Dans une maison passive vous avez le droit d’ouvrir les fenêtres, vous n’en ressentirez juste pas le besoin…